Scan-to-BIM pour l’uniformité des commerces à l’échelle nationale

Objectif

Dollarama nous a fait appel pour soutenir son réseau grandissant de magasins à travers le Canada, tant pour les nouveaux emplacements que pour les rénovations. Ils avaient besoin de plus que de simples scanners 3D : ils recherchaient une documentation précise telle que construite, des études de zone fiables et une analyse de conformité du code. La vision globale consistait à établir un flux de travail BIM intelligent et centralisé qui pourrait rationaliser tout, de la planification et de l'approvisionnement à la construction et aux opérations.

Méthode

Nous avons commencé par analyser chaque magasin, qu'il soit existant ou à l'étude, à l'aide de nos scanners Trimble X9 ou Matterport, selon les conditions du site. Ces scans LiDAR haute résolution nous ont donné des nuages de points précis au millimètre, capturant tout, des murs et des cloisons à l'éclairage, aux systèmes mécaniques et même aux détails de la protection incendie, tout ce dont nous avions besoin pour valider la conformité au code de construction et planifier les modifications futures.

À partir de là, nous avons créé une bibliothèque BIM personnalisée dans Revit, créant des familles spécifiques à la marque pour les appareils standard de Dollarama, comme les étagères, la signalisation, les caisses et l'éclairage. Celles-ci ont été conçues avec des commandes paramétriques et des données intégrées, ce qui facilite la génération de décollages de matériaux précis, de calendriers de montage et de schémas de mise en page, le tout aligné sur les normes BIM internationales, ce qui facilite la collaboration des consultants et des entrepreneurs.

Au besoin, nous avons également réalisé des études de zone conformes à la BOMA, calculé les superficies locatives nettes et brutes et intégré des incrustations de codes de construction directement dans les modèles BIM. Cela signifiait que nous pouvions évaluer rapidement des éléments tels que les séparations incendie, les voies accessibles et la conformité des voies de sortie, le tout dans un environnement numérique coordonné et riche en données.

Conclusion

Le résultat a été un pipeline Scan-to-BIM rapide et fiable, adapté spécifiquement au modèle opérationnel de Dollarama. Avec notre aide, ils disposent désormais de modèles numériques précis et cohérents de leurs magasins, ainsi que d'horaires automatisés et d'analyses spatiales qui réduisent les retards et les erreurs lors des travaux de construction ou de rénovation.

Ce projet montre comment nous sommes en mesure d'aller bien au-delà de la numérisation, en offrant des délais d'exécution rapides (souvent dans les 48 heures), des données significatives et des systèmes évolutifs qui soutiennent les grandes opérations de vente au détail. En combinant la capture détaillée du site, la modélisation intelligente et l'expertise en code, nous avons donné à Dollarama une boîte à outils numérique conçue pour l'efficacité et la croissance à long terme.

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